相続の答えは、決してひとつではありません。
重要なのは、お客様一人一人の現在の状況を徹底的に把握し、課題を認識することです。

シミュレーションや書類を通じて、わかりやすく丁寧にご説明致します。

相続した家・土地を売却したほうが良いのか、

親から受け継いだ大切な財産なので、残したほうが良いのか、

資産として保有したほうが良い不動産なのか、

あらゆる角度から総合的に判断できるようにサポート致します。

私たちは法律の概要や制度を解説し、通り一遍の注意点を指摘して終わりではありません。

売却した場合のメリットや、残した場合のデメリットを総合的に勘案し、お客様の相続に一緒に向きあうパートナーとなります。

相続不動産を売却すると、遺産分割がやりやすくなることがあります。不動産単体を誰かが相続するよりも、売却した後の売買代金を法定相続分で分けることで、公平な遺産分割が可能になります。

自宅など、相続後一定期間内に自宅などの不動産を売却した場合、譲渡所得が発生しても相続税額に応じて税負担が軽くなる可能性があります。

相続税が課税される場合、納税資金の確保が非常に重要となります。

相続不動産を売却し現金化すれば、相続税の納税資金に充てることができます。

不動産を所有する場合、固定資産税や都市計画税などが毎年課税され続けます。長い将来を考えると、それらの課税がものすごく負担になりますが、売却することで、これらの税負担から開放されます。

相続登記をせず次の相続が発生した場合、相続人が増加します。

これを繰り返していくと、権利関係が複雑になってしまい、相続登記や不動産の売却をするのが非常に困難になります。

不動産の所有者には毎年固定資産税及び都市計画税が課税されます。
また、家屋を取り壊して更地にした場合は、それまでよりも固定資産税及び都市計画税の負担が大幅に増加します。

相続した不動産に抵当権が設定されている場合は、万が一の時に債権者から差し押さえられる恐れがあります。

遠方の不動産を相続した場合は、建物管理やメンテナンスを怠ってしまうと、建物の老朽化による倒壊の恐れ、治安の悪化、環境不良、放火などによって近隣に迷惑をかけてしまう恐れがあります。