リースバック

リースバック
リースバックという方法が

リースバックとは家や工場、事務所を一旦売却し、その後は賃料を支払いながら利用し続けるシステムです。

ローンが支払えなくなっても住み慣れた我が家にどうしても住み続けたい場合には、リースバックが有効です。正確には「セール・アンド・リースバック(セール&リースバック)」と表現しますが、これは信頼できる個人投資家や投資会社など、第三者に一旦自宅や事務所を買い取ってもらい、その家主と賃貸契約を結び、売却したお金を元手に賃料を納めながら、その家や事務所を利用し続けるというもの。誰にも事情を知られる事なく今までとおり住み続けることができ、任意売却の発展系とも言われています。たとえローンが支払えなくなったとしても、家を売ったお金が一括して入ってくるため資金繰りが楽になるほか、まとまった資金ができれば再び買い戻すことも可能です。

 

図1
なぜ有効なの
金銭的メリット

・持ち出して支払う費用は一切不要です
・残債を少なくすることができます
・買い取り代金は一括して受け取ることが可能です
・仮住まいや仮事務所を借りる必要がありません

精神的メリット

・競売などとは違い、リースバックしたことをご近所に知られることはありません
・再買い取りも可能なので希望が持てます
・今の家に住み続けられるという安心感があります
・子どもの学区を変える必要がありません

条件は

リースバックが出来るかどうかは、

きちんと毎月の賃料が支払えるかどうかがポイントとなります。

 

図2
ご相談

放っておくと状況はどんどん悪化します。

できるだけ早くご相談いただくことをお薦めいたします。

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