売戸建住宅 岐阜市 長良森町１丁目 1階建 2SDK

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価格 624万円 間取り 2SDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
【バス】22分 長良天神 停歩2分
所在地 岐阜県岐阜市長良森町１丁目
築年月 1961年6月(築64年11ヶ月) 建物面積 59.00㎡ 土地面積 公簿 120.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　デザイナーズ　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • 滑りやすいお風呂の床。手すり設置で転倒事故のリスクを軽減
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター
  • 洗面台で帰宅後のリセットタイム
  • サービスルーム兼洗濯室
  • 自分時間を満喫できる空間・パワフル２００Ｖエアコン付！
  • パワフル２００Ｖエアコン付！
  • 顔を合わせない事で勧誘やセールスはぐっと断りやすくなります
  • 快適な暮らしのために有効活用したい収納スペース
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】22分 長良天神 停歩2分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅
    【バス】20分 長良天神 停歩2分
    所在地 岐阜県岐阜市長良森町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 624万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　ディンプルキー　２口コンロ　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　縁側　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    再建築不可
    プロパンガス契約要引継・現況有姿・契約不適合免責・公簿取引。　再建不可。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SDK（洋 12･7.5　S 3） 建物面積 59.00㎡
    土地面積 公簿 120.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1961年6月(築64年11ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ
    ■外装：2023年09月　屋根
    リノベーション履歴 2023年09月　　内容：６帖和室ｘ２間を１２帖洋室化
    駐車場 近有　4,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北 公道 接面1.0m
    建ぺい率 60% 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989621147
    情報公開日 2026/02/23 次回更新予定日 2026/04/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エコスマ　(株)ＥＳＭ

    交通：
    名鉄名古屋本線／今伊勢　徒歩7分
    住所：
    愛知県一宮市今伊勢町本神戸字山王１　
    TEL：
    0586-85-7936
    FAX：
    0586-52-2900
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２３０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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