売戸建住宅 岐阜市 則武中１丁目 (名鉄岐阜駅) 2階建 7DK

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価格 950万円 間取り 7DK
交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩49分
[バス利用可] バス15分 北高前（岐阜県） 停歩7分
所在地 岐阜県岐阜市則武中１丁目
築年月 1967年12月(築58年7ヶ月) 建物面積 147.13㎡ 土地面積 公簿 148.51㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 落ち着いた雰囲気の外観です
  • 毎日通る玄関はこちらです
  • 明るく広い玄関です
  • 1階　2面採光で明るいお部屋
  • 1階　床の間があります
  • 1階洗面台
  • 洗濯機置き場の横には勝手口があります
  • 出窓のあるIHキッチンです
  • 窓のある明るい浴室です
  • 1階トイレ　コンパクトなトイレです
  • 2階洗面台
  • 2階のトイレ　落ち着いたトイレです
  • 2階　バルコニーのある洋室です
  • 2階　スタンダードな洋室です
  • 2階　続き和室になっています
  • きれいな外観です
  • 外観です

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩49分
    [バス利用可] バス15分 北高前（岐阜県） 停歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩49分
    [バス利用可] バス18分 北高前（岐阜県） 停歩7分
    名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩61分
    [バス利用可] バス16分 北高前（岐阜県） 停歩7分
    所在地 岐阜県岐阜市則武中１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　出窓　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    木造2階建て・延床147.13㎡のゆとりある7DK住宅。この価格帯で二方道路・この広さはエリア的にもバランスが良く、建て替え前提で検討される

    方にも特におすすめできる物件です。部屋数が多く、家族のプライベート空間を確保しながら、多用途に活用できます。生活環境も整っており、日々の暮らしにも便利な立地です。広さと実用性を兼ね備えた戸建てをお探しの方、建て替え前提で検討される方にもおすすめできる物件です！
    79.07㎡（1階45.19㎡、2階33.88㎡）部分は増築未登記となります ※固定資産課税台帳を参考に㎡数算出
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大型　住宅｜家族でゆったり暮らせる戸建～岐阜市則武中１丁目～
    間取り(内訳) 7DK 建物面積 147.13㎡
    土地面積 公簿 148.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1967年12月(築58年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北西6.5m 公道　北東6.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1190373319
    情報公開日 2026/02/13 次回更新予定日 2026/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エコスマ　(株)ＥＳＭ

    交通：
    名鉄名古屋本線／今伊勢　徒歩7分
    住所：
    愛知県一宮市今伊勢町本神戸字山王１　
    TEL：
    0586-85-7936
    FAX：
    0586-52-2900
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２３０２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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